Immobilienbewertungen durch geprüfte Immobilien-Sachverständiger in Weilheim in Oberbayern

Haus-Immobilienbewertung.de - Ihr Gutachter Partner

Unsere Sachverständige für Immobilienbewertung Weilheim in Oberbayern erstellen und prüfen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Sie bewerten den Verkehrswert einer Immobile. Immobiliengutachter Weilheim in Oberbayern erstellt für Sie Wertermittlung für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe-Immobilien sowie Sonderimmobilien.

Eine Immobilienbewertung von Haus-Immobilienbewertung.de bietet Eigentümern von Immobilien die zuverlässige Möglichkeit, den Wert der zu verkaufenden Immobilie objektiv beurteilen zu lassen und somit den Kaufpreis realistisch anzusetzen. Wir bieten Ihnen marktkonforme Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Weilheim in Oberbayern. Jetzt Immobilie bewerten lassen!

Immobilien & Gebäudearten die wir für Sie in Weilheim in Oberbayern bewerten:

Wohnimmobilien

  •  Ein- und Mehrfamilienhäuser
  •  Doppelhäuser
  •  Reihenhäuser
  •  Wohnbungalows
  •  Ferienhäuser & Wohnungen
  •  Eigentumswohnungen

Grundstücke

  •  Landwirtschaftliche Flächen
  •  Forstwirtschaftliche Flächen
  •  Baugrundstücke
  •  Sanierungsgebiete
  •  Gartengrundstücke
  •  Wassergrundstücke

Gewerbeimmobilien

  •  Bürokomplexe / Bürogebäude
  •  Ärztehäuser, Ärztezentren
  •  Hallen, Logistik- & Lagerflächen
  •  Landwirtschaftliche Betriebe
  •  Industrie-Parkanlagen
  •  Produktionsflächen, Werke

Sonderimmobilien

  •  Hotel- & Motelgebäude
  •  Krankenhäuser & Pflegeheime
  •  Gastronomiebetriebe
  •  Schlösser & Burgen
  •  Einkaufszentren
  •  Freizeitimmobilien
Jetzt Immobilie bewerten in Weilheim in Oberbayern

Haus Immobilienbewertung


Immobilienbewertung & Gutachter Weilheim in Oberbayern & Umgebung

Sie suchen nach einem fundierten und verlässlichen Gutachter für eine Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Weilheim in Oberbayern? Haus Immobilienbewertung ist Ihr Gutachter Vermittler für die Bewertung von Immobilien in ganz Deutschland. Wir haben für Sie Gutachter, die den Immobilien-Markt genau einschätzen können. Profitieren Sie von dem Fachwissen unserer Experten und erzielen dadurch höhere Verkaufspreise für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.


Marktgerechte Immobilienbewertung für Weilheim in Oberbayern und umliegende Gemeinden

Wir vermitteln Ihnen marktgerechte Bewertung von Immobilien, den Wert von Gebäude und Grundstück, die Grundstücksbewertung oder Gutachten in Weilheim in Oberbayern und Umgebung. Haus-Immobilienbewertung.de ist für Weilheim in Oberbayern die erste Anlaufstelle, wenn es darum geht: seriöse und maklerunabhängiger Sachverständige, Gutachter, Berater oder Bewerter für professionelle Immobilienwerte, Immobilienbewertung, Immobilienwertgutachten für verschiedene Immobilienarten zu finden. Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder Mietwertgutachten für Immobilien in Weilheim in Oberbayern erstellen Ihnen unsere bundesweit agierenden Sachverständige. Auch haben Sie die Möglichkeit bereits erstellte Gutachten auf Richtigkeit prüfen zu lassen.

Jetzt - Immobilie - bewerten lassen

Fundierte & verlässliche Bewertungen, Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten von qualifizerten Gutachtern. Jetzt Gutachter für Ihre Traumimmobilie finden und nicht zuviel bezahlen. Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie Inhaltlichen Fragen zum Thema Immobilie kaufen & verkaufen in Weilheim in Oberbayern.


Das A und O für einen aussichtsreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Weilheim in Oberbayern ist eine wirklichkeitsnahe und marktgerechte Bewertung. Dabei ist es empfehlenswert, einen versierten Immobiliendienstleister (Immobiliengutachter) in Weilheim in Oberbayern zu beauftragen, der die Konstellationen des lokalen Immobilienmarktes kennt. Wir haben ein großes Netzwerk von Experten für die Begutachtung Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Hauses. Gern beraten wir Sie und vermitteln Ihnen den richtigen Immobiliengutachter für ihren Bewertungsanlass.

Immobilienbewertung durch Experten in Weilheim in Oberbayern


Haus-Immobilienbewertung.de ist die erste Adresse für eine kundige, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilien in Weilheim in Oberbayern. Unsere Experten verfügen über hervorragende lokale Marktkenntnisse. Fordern Sie jetzt professionelle und nachvollziehbare Wertermittlung durch unsere Gutachter an: Jetzt kostenlos beraten lassen. Ob Sie ein Grundstück, Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien, Wohnimmobilien oder Renditeobjekt bewerten lassen möchten - mit Haus-Immobilienbewertung.de ist Ihre Immobilienbewertung in kompetenten Händen. Durch unsere unabhängige, neutrale und fachlich hochqualifizierte Bewertungen erhalten Sie Sicherheit für persönliche, unternehmerische und gerichtliche Entscheidungen.


Professionelle Immobilienbewertung Wohnimmobilien Weilheim in Oberbayern
Professionelle Immobilienbewertung Gewerbeimmobilien Weilheim in Oberbayern

  •  Entschädigungsgutachten
  •  Immobilien An- und Verkaufberatungen
  •  Wohnflächengutachten
  •  Bodenrichtwerte zur Immobilienbewertung
  •  Marktmieten zur Immobilienbewertung
  •  Beleihungswertgutachten
  •  Versicherungswertermittlungen


  •  steuerliche Immobilienbewertung
  •  Markt- und Standortanalysen
  •  sonstige Immobilien-Beratungen
  •  Überprüfungen von Gutachten
  •  Mietwertgutachten Weilheim in Oberbayern
  •  Objektbesichtigungen Weilheim in Oberbayern
  •  Obergutachten Weilheim in Oberbayern
Professionelle Immobilienbewertung Sonderimmobilie Weilheim in Oberbayern
Professionelle Immobilienbewertung Grundstück Weilheim in Oberbayern


www.haus-immobilienbewertung.de

Haus-Immobilienbewertung.de

Ihre Vorteile bei uns:

  •  Sachverständige für Immobilien
  •  Unabhängige Immobilienbewertung
  •  Garantierter Festpreis
  •  Kurzfristige Besichtigungstermine
  •  Bundesweite Immobilienbewertung
  •  Erfahrene Immobiliengutachter
  •  Immobilienbewertung nach ImmoWertV
  •  100% kostenlose Beratung
Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern

Wenn sollte man eine Immobilie bewerten?

Kauf oder Verkauf eines Grundstückes

Ermittlung Zugewinn (Scheidung)

Regulierung einer Erbengemeinschaft

steuerliche Anlässe

Enteignungs- oder Entschädigungsverfahren

Zwangsversteigerung

Bewertung von Erbbaurechten

Wertnachweis für Betreuungsgericht

Ermittlung Beleihungswert für Kreditinstitut



FAQ

Häufige Fragen und Antworten zum Thema Immobilienbewertung


  • 1. Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung für Verkäufer unerlässlich?

    Ohne eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Weilheim in Oberbayern kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Preis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten sowie Makler schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer verliert eine Menge Geld.

    Ein Nachjustieren in beiden Fällen offenbart, dass Sie falsch kalkuliert haben. Das wird von vielen Kaufinteressenten als Einladung verstanden, den Preis weit nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Experten ermitteln in Ihrem Auftrag, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Bei Rechtsstreitigkeiten (z. B. Scheidungsfall) ist eine Wertermittlung durch öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige verpflichtend. Ausführliche Wertgutachten klären dann den tatsächlichen Marktwert des Objekts.

  • 2. Weshalb ist es für Käufer ratsam, eine Immobilie in Weilheim in Oberbayern schätzen zu lassen?

    Sie bewahrt den unerfahrenen Käufer vor fatalen Fehleinschätzungen. Anhand der Wertermittlung durch unsere Sachverständigen für Immobilien-Bewertung gewinnt er Sicherheit bei der Frage, ob ein Kaufpreis angemessen ist. Sie als Käufer können damit auch Vergleichsobjekte schneller beurteilen und kommen bei einem Besichtigungstermin nicht unvorbereitet ins Haus. Letztlich bietet dieses Wissen auch Hilfestellung bei den Verhandlungen mit dem Kreditinstitut, wenn es um die Finanzierung der Immobilie geht.

  • 3. Welche Immobilien kann ich bei Ihnen bewerten lassen?

    Die erfahrenen Sachverständigen von Haus Immobilien bewerten alle Arten von Immobilien sowie Grundstücke in Weilheim in Oberbayern. Dazu gehören:

    •  Wohnimmobilien (z. B. Eigentumswohnungen, Eigenheime, Mehrfamilienhäuser)
    •  Gewerbeimmobilien (z. B. Geschäftshäuser, Bürogebäude, Industrieanlagen)
    •  Sonder- bzw. Spezialimmobilien (z. B. Schulen, Hotels, kulturelle Einrichtungen)
    •  unbebaute Grundstücke

  • 4. Was versteht man unter dem Verkehrswert einer Immobilie in Weilheim in Oberbayern?

    Wichtigste Kennzahl bei der Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Er bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie zu einem Stichtag und gibt so den wahrscheinlich am Markt erzielbaren Verkaufspreis wider. Der Verkehrswert bildet das entscheidende Fundament für eine verlässliche Bestimmung des Verkaufs- bzw. Kaufpreises von Immobilien aller Art. Dessen Ermittlung ist in Deutschland per Gesetz geregelt und im Baugesetzbuch (BauGB) in § 194 fixiert.

    Allerdings ist der Verkehrs- bzw. Marktwert nur eine rechnerische Größe. Die aktuellen Bedingungen am lokalen Immobilienmarkt (v. a. Situation von Angebot und Nachfrage) müssen Teil der Wertermittlung sein. Der letztlich realisierte Verkaufspreis für Ihr Haus oder Grundstück kann unter oder über dem errechneten Verkehrswert liegen. Letzteres ist bspw. der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für eine besonders begehrte Immobilie einen Liebhaberpreis zu zahlen.

  • 5. Wie wird bewertet?

    Die Bestimmung des Verkehrswertes basiert auf verschiedenen normierten Verfahren, die in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) beschrieben sind. Welche Methode zum Einsatz kommt, ist von der Art der Immobilie abhängig. In jedem Fall sind fundierte Fachkenntnisse erforderlich, die wir mitbringen. Folgende drei Verfahren zur Verkehrswertermittlung sind in Weilheim in Oberbayern, Deutschland üblich:

    •  Vergleichswertverfahren: Dieses Bewertungsverfahren kommt bei Grundstücken sowie typisierten Wohngebäuden zur Anwendung. Der Verkehrswert wird aus den erzielten Preisen ähnlicher Objekte abgeleitet, die in letzter Zeit in vergleichbarer Lage und mit identischer Nutzung verkauft wurden. Grundlage dafür sind die Daten des Gutachterausschusses.
    •  Ertragswertverfahren: Bei vermieteten Wohnobjekten und bei Gewerbeimmobilien ist das Ertragswertverfahren erste Wahl. Die Kenntnis der aktuellen Mietverträge ist dafür grundlegend. Neben der Lage fließen u. a. die Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten des Gebäudes sowie die Mieteinnahmen in die Berechnung ein.
    •  Sachwertverfahren: Diese Methode wird bei vermieteten als auch freien Immobilien genutzt. Hier kommt es bei der Wertermittlung nicht vordergründig auf den Ertrag des Objekts an (z. B. selbst genutzte Eigenheime). Der Verkehrswert errechnet sich aus der Summe von Bodenwert (Bodenrichtwert-Tabellen) und Sachwert des Gebäudes.

  • 6. Wie viel Zeit beansprucht eine Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern?

    Der Zeitaufwand hängt vom Umfang der gewünschten Bewertung ab. Das Erstellen vollständiger Wertgutachten (rund 25 Seiten) dauert einige Wochen. Kurzgutachten bzw. Stellungnahmen (ca. drei Seiten) gehen wesentlich schneller. Voraussetzung für eine zügige Immobilienbewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und eine unkomplizierte Terminfindung für die notwendige Besichtigung des Objekts.

  • 7. Welche Unterlagen werden für die Bewertung einer Immobilie benötigt?

    Dies ist vor allem von der Art des Bewertungsverfahrens abhängig. Zur Verkehrswertermittlung werden u. a. folgende Dokumente herangezogen:

    •  amtliche Flurkarte,
    •  Grundbuchauszug,
    •  Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan,
    •  Grundrisse bzw. Baupläne/-zeichnungen,
    •  Flächenberechnungen,
    •  Energieausweis,

    Im Fall von Wohnungseigentum werden zusätzlich die "Teilungserklärung" und der Zahlungsplan benötigt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Ertragsobjekt, spielen auch die Mietverträge, die Mietaufstellungen sowie die Abrechnung zu den Bewirtschaftungskosten eine Rolle. Wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen, beschaffen wir uns alle noch notwendigen Unterlagen.

  • 8. Was kostet mich eine Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern?

    Dies ist vor allem von der Art des Bewertungsverfahrens abhängig. Zur Verkehrswertermittlung werden u. a. folgende Dokumente herangezogen:

    Auftraggeber und Sachverständiger können den Preis für eine Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Erwartungsgemäß sind die Kosten von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Die Art der Immobilie, deren Zustand und der Schwierigkeitsgrad der Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten kostet deutlich mehr wie eine Stellungnahme. Einkalkulieren müssen Sie den Aufwand für eine Besichtigung sowie die Beschaffung notwendiger Unterlagen.

    Der Preis für eine fundierte Immobilien-Bewertung steigt mit dem erwarteten Wert des Objektes. Zur Orientierung: Bei einem Verkehrswert von bis zu 400.000 Euro müssen Sie für ein Gutachten etwa 800 bis 2000 Euro aufbringen. Bei der Bewertung eines Eigenheims in Fertigbauweise fallen somit geringere Kosten an als bei einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Haus Immobilien garantiert Ihnen in jedem Fall faire Preise - fragen Sie uns!

Professionelle Immobilienbewertung Weilheim in Oberbayern

Immobilien Bewertung

Kontakt
Sachverständigenbüro Haus

Dafür stehen wir:

  • Immobiliensachverstand in Weilheim in Oberbayern
  • Hoch qualifizierte Immobiliengutachter
  • Individuelle Lösungen
  • Unverbindliche und kostenlose Erstberatung
  • Flexible Terminierung
  • Fundierte Immobilienwertgutachten
  • Bewertung nach ImmoWertV i.S. § 194 BauGB
  • Freundlichkeit und Verlässlichkeit

Version: 18.01.2021 Autor: Manfred Haus

Immobilie jetzt bewerten lassen
unverbindlich & kostenlos anfragen

So funktioniert der Ablauf der Immobilienbewertung in Weilheim in Oberbayern:


Daten in Konfigurator eingeben

1. Dateneingabe

Immobiliendaten & persönliche Daten eingeben.

Wir melden uns bei Ihnen.

2. Rückmeldung

Wir melden uns zeihnah bei Ihnen per E-Mail oder Telefon.

Wir machen einen Termin.

3. Termin

Wir vereinbaren einen verbindlichen Besichtigungstermin.

Vorort Termin mit Immobiliengutachter.

4. Ortstermin

Sie treffen sich mit unserem Gutachter vor Ort.

Immobilien-Gutachten wird erstellt

5. Erstellung

Wir erstellen Ihr persönliches Immobiliengutachten.

Immobilien-Gutachten Übersendung.

6. Übergabe

Sie erhalten Ihr Immobiliengutachten.

Immobilienbewertung Herr Schuricht Weilheim in Oberbayern

Jens Schuricht

Immobilienbewertung
Images
Immobilienbewertung Suuport Frau Heid Weilheim in Oberbayern

Danielle Heid

Kundensupport
Images
Ansprechpartner

Unser Team

Kontakt Anfrage
Immobilienbewertung Herr März Weilheim in Oberbayern

Henning März

Immobilienbewertung
Images
Immobilienbewertung Herr Schneider Weilheim in Oberbayern

Uwe Schneider

Immobilienbewertung
Images

Immobilienbewertung Weilheim in Oberbayern
82362 Weilheim in Oberbayern
Bayern


E-Mail Kontakt
Telefon: 0800 0873166
Linkedin
Facebook

Immobilienbewertung bei Kauf oder Verkauf eine Immobilie

Wenn Sie Immobilien in Weilheim in Oberbayern erwerben möchten ist wichtig die Immobilie genau zu untersuchen, nur so vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und Risiken. Haus-Immobilienbewertung.de besichtigt mit Ihnen gemeinsam das Wunschobjekt in Weilheim in Oberbayern und Umgebung, hierbei wird die Bausubstanz einer professionellen Prüfung unterzogen. Sie bekommen beim Termin eine Vor-Ort-Beratung und bei positiven Ermittlungs-Ergebnissen eine Kaufempfehlung zu günstigem Festpreis. Unsere Immobilien-Beratungsleistungen sind aber genau so für Verkäufer von Immobilien interessant, wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unsere Verkaufsberatung erzielen Sie höhere Verkaufspreise und erreichen mehr Interessenten.

Professionelle Verkehrswertgutachten

Wenn Immobilien oder Grundstücke in Weilheim in Oberbayern vererbt oder verschenkt werden, möchte natürlich auch das Finanzamt einen Teil vom Kuchen abhaben, das Finanzamt fordert dann von den Erben oder Beschenkten die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der geerbten oder geschenkten Immobilie. Die Wertermittlung ermittelt das Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens. Daher ist der pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert meistens viel zu hoch als der wirkliche Immobilienwert. Damit würde die fällige Steuer für Sie höher ausfallen als es tatsächlich notwendig wäre. Zweifeln Sie die Immobilienbewertung Ihres Finanzamtes immer an! Wir ermitteln für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

Kurzgutachten

Sie haben vor in nächster Zeit eine Immobilie in Weilheim in Oberbayern zu kaufen oder zu verkaufen und brauchen dafür ein Kurzgutachten für die Wohnung, das Haus oder Grundstück? Das Haus-Immobilienbewertung.de Kurzgutachten ist für Sie der erste richtige wichtige Schritt. Durch unser Kurzgutachten können Sie Ihr Haus oder Grundstück kostengünstig bewerten lassen. Das Kurzgutachten vereinheitlichen die wichtigsten Prüfkriterien und verzichtet auf ausgedehnte schriftliche Erläuterungen. Somit bekommen Sie zeitnah und preiswert ein schriftliches Gutachten mit einem belastbaren Immobilienwert. Das Kurzgutachten enthält alle wesentlichen Angaben zur Immobilie und den baulichen Anlagen.

Immobiliengutachter

Ihr qualifizierter Partner für Immo-Gutachten in Weilheim in Oberbayern und Umgebung. Sie möchten das wir Ihr Haus begutachten? Oft ist aus persönlichen Gründen die Begutachtung von Gebäuden & Grundstücken nötig. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um die Gründe: Erbe oder Scheidung. Haus-Immobilienbewertung erstellt Ihnen Gutachten für Kauf, Verkauf, Erbe, Scheidung und Finanzamt.


  • Immobilienbewertung
  • Baugutachter Weilheim in Oberbayern
  • Immobilienbewertung Kosten
  • Immobiliengutachter Kosten
  • Immobilienbewertung Gutachter
  • Verkehrswert ermitteln Finanzamt
  • Sachverständiger Hauskauf
  • Schätzung Immobilie
  • Grundstück Wert Weilheim in Oberbayern
  • Bewertung Immobilien Weilheim in Oberbayern
  • Haus schätzen lassen Kosten
  • Kosten Gutachter Haus
  • Bodenwert Weilheim in Oberbayern
  • Hauskaufberatung Weilheim in Oberbayern
  • Ermittlung Verkehrswert Immobilie
  • Onlinebewertung Immobilie
  • Verkehrswertgutachten Haus
  • Haus Wertermittlung
  • Wertermittlung Einfamilienhaus
  • Wertermittlung
  • Objektbewertung
  • Wertgutachten Haus Kosten
  • Hausinspektor Weilheim in Oberbayern
  • Gutachter Wohnung Weilheim in Oberbayern
  • Bewertung Grundstück
  • Verkehrswert Immobilie ermitteln
  • Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Wert Immobilie ermitteln
FEEDBACK

Was unsere Kunden sagen

Haus Immobilienbewertung Blog

Ratgeber, Tipps und Neuigkeiten

Wir halten Sie auf den Laufenden. Lesen Sie in unserem Blog Themen zur aktuellen Marktlage.

82327 Tutzing  82340 Feldafing  82346 Andechs  82347 Bernried  82362 Weilheim in Oberbayern  82380 Peißenberg  82383 Hohenpeißenberg  82386 Huglfing  82387 Antdorf  82389 Böbing  82390 Eberfing  82393 Iffeldorf  82395 Obersöchering  82396 Pähl  82398 Polling  82399 Raisting  82402 Seeshaupt  82405 Wessobrunn  82407 Wielenbach  82436 Eglfing  82447 Spatzenhausen  82449 Uffing am Staffelsee  86911 Dießen am Ammersee  86935 Rott