Frankfurt, Februar 2026. Mehrere große Kreditinstitute haben ihre internen Bewertungsrichtlinien angepasst. Besonders Bestandsimmobilien mit energetischem Sanierungsbedarf werden genauer geprüft.
Was sich konkret ändert
Beleihungswerte werden konservativer kalkuliert, Modernisierungsrisiken stärker berücksichtigt. Banken achten auf Dach, Heizung, Fenster und Fassade – also auf alles, was teuer werden kann.
Auswirkungen auf den Marktwert
Wenn Banken vorsichtiger bewerten, reduziert das indirekt die maximale Finanzierungssumme. Käufer müssen mehr Eigenkapital einsetzen oder Preisnachlässe verhandeln. Dadurch kann sich die Preisdynamik regional verlangsamen.
Empfehlung für Eigentümer
- Zustand professionell erfassen lassen
- Sanierungsstau offen dokumentieren
- Realistische Preisstrategie wählen
Merke: Der Markt 2026 belohnt Transparenz. Wer Mängel verschweigt, verliert Vertrauen – und am Ende Geld.
